【MyGoNews 林承志/台北報導】很多人以為上一輩過世後，房地產一定是留給家中男生，但在房價高漲的台北市，卻是多由女性繼承房地產。根據台北市政府地政處的資料顯示，去年北市取得不動產繼承權者，女性有14933人，約52%，男性有13683人，約48%。過去5年，總計女性取得不動產繼承權的人數要比男性多823人，可見台北市的女性已不再是遺產分配的弱勢。

在傳統父系社會結構下，受「家產不落外姓」的觀念影響，早期女兒不能與兄弟共同繼承財產，即便民法繼承編已明文規定具平等繼承財產權利，但女性仍常因傳統風俗習慣而放棄應得之財產權，但隨著男女人數逐漸拉近以及都市化的影響，這種情況已經被打破。

美商ERA不動產研究中心經理李恆宇分析，根據內政部截至2011年8月底的人口統計，台北市的性別比為92.96(每百女子對男子數)，表示台北市的女性人口遠多於男性，在找不到男性的情況下，自然就由女性繼承不動產。但台北市女性自主經濟能力強，對不動產的掌握與運用也越趨成熟，長輩較願意將房地產留給女性，也是原因之一。

相較之下，高雄市繼承不動產的男性人數就比女性要多，去年繼承不動產的男性人數為2601人，女性為2195人，兩者相差406人，但差距已比前年相差511人縮小。李恆宇解釋說，因為高雄市的男性人口仍超過女性有4646人，男性繼承不動產的比例也較北市為高，但因為繼承人數差距不大，預估這種情況很快就會被逆轉。

另外，一項ERA對過去成交案件的女性買方或賣方所做的調查顯示，都會區女性將購屋視為投資理財的情形越趨普遍，近7成受訪者說未來還會再換房，超過半數指出，在能力許可下願意購買第二間房屋做為投資用，顯見台北市的房地產市場日後將以女性為主要客源。

值得注意的是，一般常認為居於實際需求性及經濟考量，女性獨立購屋大多是選擇套房或是一加一房的小坪數住宅產品，但調查發現坪數並非女性購屋的第一考量，反而是交通便利性與生活機能才是關鍵。